Gebäudeprüfungen.

Undichte Stellen (Leckagen) lassen nicht nur Energie nach draußen sondern führen auch häufig zu Bauschäden. So kann im Winter feuchte Raumluft von innen in die Dämmschicht eindringen und sie damit unbrauchbar machen. Da viele Baufehler mit bloßem Auge kaum zu erkennen sind, hilft hier ein Blower-Door-Test. Damit lassen sich undichte Fugen, Risse in den Wänden, poröse Materialien oder luftdurchlässige Fensterrahmen orten.

Bei einem Blower-Door-Test erzeugt ein Ventilator künstlich einen Über- bzw. Unterdruck im Haus. Messgeräte erfassen die Luftmenge, die bei geschlossenen Fenstern und Haustüren innerhalb einer Stunde durch Leckagen nachströmt. Schlechte Werte liegen beim 6- bis 8-fachen des Luftvolumens – das entspricht einem (kleinen) ständig geöffneten Fenster. Ein günstiger Zeitpunkt für einen Blower-Door-Test liegt zwischen der Montage der Dampfbremsfolie und der Anbringung der Trockenbauplatten im Dachgeschoss. Ausführungsfehler lassen sich dann noch ohne größeren Aufwand beseitigen.

Der ENTEGA Blower-Door-Test:

• ortet undichte Wände, Wärmeverluste und Zugluft
• kann helfen, Bauschäden zu verhindern, und damit Baukosten senken
• kann helfen, den Schallschutz zu verbessern
• liefert ein Messprotokoll mit allen relevanten Daten und eine detaillierte Auflistung der festgestellten Leckagen mit Ortsbestimmung
• liefert Empfehlungen für die Abdichtung von Leckagestellen
• enthält einen Abgleich mit den gesetzlichen Vorgaben für die Luftdichtigkeit von Wohngebäuden nach DIN 4108-7 und der Energieeinsparverordnung (EnEV)

Thermografische Aufnahmen mit der Wärmebildkamera zeigen Ihnen die Schwachstellen Ihres Hauses auf, die unnötig Energie kosten. So lassen sich etwa Wärmeverluste entdecken, die durch Kältebrücken infolge von Konstruktionsfehlern entstanden sind. In einem abschließenden Bericht erhalten Sie eine Bewertung des energetischen Zustands Ihres Gebäudes.

Wärmebrücken entstehen überall dort, wo Türen, Fenster, Fassaden oder Dächer ungenügend isoliert oder undicht sind. Aber auch Mängel wie Heizkörpernischen, nicht gedämmte Steigleitungen oder schlechte Dämmung bei Fenster-Wandanschlüssen können unnötige Heizkosten verursachen.

Die je nach Temperatur unterschiedlich intensiven Infrarotstrahlen rechnet der Computer einer Spezialkamera in Farben um: Die Skala reicht von violett über blau, grün und gelb bis rot – also von sehr kalt bis sehr warm. Während Blau eine gute Isolierung anzeigt, entlarvt die rote Farbe die Schwachstellen am Haus. Die Thermographie funktioniert nur in den Wintermonaten, da der Temperaturunterschied zwischen Innen- und Außenraum mindestens 15 Grad Celsius betragen muss.

Die ENTEGA Thermographie:

• visualisiert Energieverluste und lokalisiert Dichtigkeitsschäden an Fenstern und Türen
• zeigt Baumängel auf, die zu Wärmeverlust führen
• ortet Lecks in Rohrleitungssystemen
• optimiert Planungen zur energetischen Sanierung von Gebäuden

Als Ergebnis erhalten Sie eine Informationsbroschüre mit den Infrarotbildern Ihres Hauses, Erläuterungen zu Interpretation der Bilder und Tipps zur Behebung möglicher Schwachstellen.

Ein Energieausweis ist im Falle von Vermietung oder Verkauf eines Gebäudes seit dem 1.7.2009 durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) gesetzlich vorgeschrieben.

Er muss den zukünftigen Nutzern vorgelegt werden, damit diese abschätzen können, welche Energiekosten und eventuellen Sanierungsmaßnahmen auf sie zukommen.

Die Ausweise werden von einem zertifizierten Energieberater erstellt und sind ab Ausstellungsdatum 10 Jahre gültig. Für Wohngebäude und Nichtwohngebäude gibt es unterschiedliche verbrauchsorientierten Energieausweise:

1. Der verbrauchsorientierte Energieausweis für Wohngebäude:

Der preislich günstigere, verbrauchsorientierte Gebäude-Energieausweis gilt grundsätzlich für Wohngebäude. Ausnahme sind Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten, für die ein Bauantrag vor dem 01.11.1977 gestellt wurde. Für diese Ausnahmefälle ist der bedarfsorientierte Gebäude-Energieausweis Pflicht. Für alle anderen Wohngebäude sind sowohl der verbrauchsorientierte als auch der bedarfsorientierte Ausweis zulässig.

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis enthält die Heizungs-Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre sowie Angaben zum Leerstand einzelner Wohneinheiten und allgemeine Gebäudeinformationen. Somit liegen der Berechnung die tatsächlichen Energieverbräuche eines Gebäudes zugrunde, zusätzlich beeinflusst durch das Nutzerverhalten.

Der bedarfsorientierte Energieausweis ist vorgeschrieben für Wohngebäude mit ein bis vier Wohneinheiten, für die ein Bauantrag vor dem 1.11.1977 gestellt wurde, sowie für Wohngebäude ab fünf Wohneinheiten jeden Alters. Er ist aber auch für alle anderen Wohngebäude einsetzbar.

Ein Energieausweis ist im Falle von Vermietung oder Verkauf eines Gebäudes seit dem 1.7.2009 durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) gesetzlich vorgeschrieben.

Er muss den zukünftigen Nutzern vorgelegt werden, damit diese abschätzen können, welche Energiekosten und eventuellen Sanierungsmaßnahmen auf sie zukommen

GEBÄUDE-ENERGIEAUSWEIS FÜR WOHNGEBÄUDE:

• zulässig zur Vorlage bei Verkauf oder Neuvermietung
• von zertifizierten Energieberatern erstellt
• 10 Jahre gültig ab Ausstelldatum
• inklusive Beratungstermin zur Datenermittlung vor Ort sowie individueller Beratung zur energetischen Sanierung und Modernisierung Ihrer Immobilie

Oftmals helfen schon kleine Handgriffe, um eine deutliche Energieeinsparung zu erzielen. Manchmal ist es aber auch ratsam, in größere Modernisierungsmaßnahmen zu investieren. Um das festzustellen, kommen die ENTEGA Fachleute zu Ihnen ins Haus. Sie prüfen die Gas‐, Elektrizitäts‐ und Wasserversorgung vom Keller bis zum Dach und weisen auf mögliche Schwachstellen hin. Wenn es um die richtige Isolierung der eigenen vier Wände geht, führen unsere Experten auf Wunsch eine thermografische Messung durch. Durch ein spezielles Verfahren mit einer Wärmebildkamera können kalte Bereiche Ihres Hauses sichtbar gemacht werden.

Die ENTEGA Energieberatung:

• Bericht zur Gebäudesubstanz und zur Anlagentechnik
• Beratung zu effizienten Technologien und erneuerbarer Energien
• Modernisierungs- und Energieeffizienz-Fahrplan unter Berücksichtigung der Energieeinsparverordnung (EnEV).